Casas Passivhaus

Porque son casas que demandan poca energía, es decir, necesitan poca energía para su climatización. Utilizan estrategias pasivas para conseguir una temperatura óptima interior, de esta forma se logra minimizar los aportes de los medios activos. Si además se incorporan energías renovables, se reduce aún más el uso de energía primaria no renovable.

¿Qué rango de precios de casas pasivas se dan en el mercado? ¿Cuál puede ser al final el precio de una vivienda Passivhaus? Esto depende de muchos factores. En primer lugar, convendría analizar el coste base del proyecto teniendo en cuenta el coste del metro cuadrado. Una casa pasiva suele tener un coste de inversión ligeramente superior a una casa normal. Sin embargo, esa inversión es mínima en comparación con el mínimo consumo energético que nos aporta un ahorro impresionante mes a mes. Es decir, esa pequeña diferencia en la inversión, se amortiza rápidamente.

Construir una casa o edificio siguiendo el estándar passivhaus apenas supone un sobrecoste sobre el precio de la construcción. Este pequeño sobrecoste depende de cada proyecto: orientación, superficie, forma, compacidad, situación, etc. Las herramientas del Instituto Passivhaus de Alemania permiten optimizar la inversión con el ahorro energético para minimizar los sobrecostes. El estándar Passivhaus no obliga al uso de determinados materiales, porque prioriza conseguir una baja demanda energética.

Las casas de madera como material base suelen ser una de las opciones más demandadas, ya que casa perfectamente con el concepto de vivienda o casa Passivhaus.

Otro aspecto que hay que tener en cuenta a la hora de calcular el precio es el de la certificación Passivhaus. Los edificios construidos bajo el estándar Passivhaus pueden certificarse, lo que implica que una entidad de control externa a la obra y al proyecto controla que se cumplan antes, durante y después de la obra, los requisitos de los edificios pasivos. De esta forma el comprador de una casa o edificio certificado tiene la garantía del cumplimiento de las estrictas exigencias del estándar: ahorro energético, confort y calidad en la construcción.

El estándar Passivhaus es fiable y eficaz en cuanto a sus resultados. Tiene una solvencia avalada por sus más de 25 años de experiencia en Alemania. Otros países han basado sus estándares de bajo consumo en los del Passivhaus Institute: Minergie (Francia), Casaclima (Italia), etc... Además, posee una herramienta propia, el PHPP, que permite controlar todos los aspectos y sistemas que influyen en los consumos finales.

Construir una casa o edificio de consumo casi nulo supone eliminar desde el principio la hipoteca energética que pesa sobre viviendas construidas con los sistemas tradicionales. Hay que tener en cuenta que la llamada hipoteca energética pesa sobre el edificio toda su vida útil, y es mucho más duradera que cualquier financiación para su adquisición. La máxima calificación energética implica el máximo ahorro energético. Los edificios construidos bajo el estándar Passivhaus pueden llegar a ahorrar hasta un 90% respecto a una construcción tradicional.

Los principios básicos del Passivhaus se basan y fundamentan en la arquitectura bioclimática tradicional. La arquitectura bioclimática trata de aprovechar los sistemas pasivos de la construcción para “autoclimatizarse”, de esta forma se reduce la demanda energética lo que redunda en el bajo consumo. Los planteamientos del Passivhaus convierten la arquitectura sostenible en una realidad al alcance de todos los públicos. Así que apostar por una vivienda pasiva, es apostar también por el futuro de nuestro planeta.

El Passivhaus Institute alemán certifica a los técnicos especialistas en arquitectura Passivhaus: Passivhaus Designers y técnicos de obra Tradesperson Passivhaus. Ello implica que el trabajo realizado por los profesionales que intervienen en el diseño y construcción están avalados por el Instituto Passivhaus. Busque la profesionalidad y la cualificación, es garantía de calidad.

Las casas pasivas son casas con el máximo diseño posible porque además de tener en cuenta la cuestión estética, prima su ubicación, superficie, orientación, edificios colindantes, etc. Todo esto debe tenerse en cuenta para ser diseñadas con el fin de lograr la menor demanda energética. Ningún proyecto es igual a otro, adquiriendo la máxima personalización posible. Las casas Passivhaus recogen el concepto de diseño en todas sus dimensiones.

Los edificios construidos bajo el estándar Passivhaus carecen de patologías relacionadas con las condensaciones, los puentes térmicos y el aislamiento térmico; que concentran la mayor parte de las patologías en obra acabada. No cuentan con puente térmico, responsable de muchos casos de humedad y moho. Los especialistas cualificados aseguran un diseño específico de cada proyecto, supervisión durante la ejecución y los controles de calidad una vez finalizada la obra.

Los edificios construidos bajo el estándar Passivhaus se caracterizan por su alta hermeticidad (incluso en puertas y ventanas), lo que implica que las renovaciones de aire se deben realizar mediante ventilación mecánica. Las máquinas de ventilación proporcionan una gran calidad del aire interior debido a los filtros que llevan incorporados, evitan las elevadas concentraciones de CO2 que se producen en las construcciones tradicionales, y ayudan a evitar que existan diferencias de temperatura superiores a 1ºC.